Αυτή είναι ολόκληρη η εισήγηση της Αντιπολίτευσης στο σημερινό Δημοτικό Συμβούλιο, για την διάσωση του ιστορικού “Έσπερου”, έστω και μετά την πώλησή του σε ιδιώτες.
Εκφράστηκε από τον επικεφαλής του “σπιράλ” Πέτρο Ψωμά και έχει ως εξής:
Το κτίριο του «ΕΣΠΕΡΟΥ», που βρίσκεται στην βορειοανατολική πλευρά της Πλατείας Γεωργίου Α’ στη συμβολή της με την οδό Κορίνθου, αρχικής ιδιοκτησίας αδερφών Κόλλα με έτος ανέγερσης το 1932, αποτελεί σημείο ισχυρής μνήμης για τους κατοίκους της Πάτρας λόγω των εμπορικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων του, αφού φιλοξένησε για πολλά χρόνια στο ισόγειο του εμπορικές δραστηριότητες και στην ταράτσα του θερινό σινεμά του οποίου η λειτουργία ξεκίνησε στις 14/06/1945 και έκλεισε τον Σεπτέμβριο 1966.
Αποτελούσε ένα από τα εμβληματικά κτίρια της Πλατείας Γεωργίου και κοσμούσε την πλατεία μαζί με:
- Την οικία του σταφιδέμπορου και τραπεζίτη Κωνσταντίνου Παπαγιάννη, έργο του Ερνέστου Τσίλερ, με θαυμάσιες οροφογραφίες, από το 1904 που αποτελεί σήμερα την έδρα του Εμπορικού Συλλόγου «Ερμής», τον οποίο ίδρυσε ο Γερμανός οινοβιομήχανος Άμβουργερ,
- Την οικία Νικολάου Θωμόπουλου, πατέρα του ιστορικού της πόλης Στέφανου Θωμόπουλου, που ανακαινισμένη λειτουργεί ως υποκατάστημα της Εθνικής Τράπεζας και βεβαίως
- Το Δημοτικό Θέατρο «Απόλλων», αναγεννησιακής τεχνοτροπίας, μικρογραφία της Σκάλας του Μιλάνου, έργο του Ερνέστου Τσίλερ (1872).
Η ιστορία της πόλης συνδέεται με ένα εκ των πλέον ξακουστών και των πλέον παλιών γαλακτοζαχαροπλαστείων της Πάτρας, αυτό του Σπύρου Κόντου, που φιλοξενείτο στο πάνω μέρος της πλατείας Γεωργίου, επί της Κορίνθου, στον αριθμό 283 κάτω από τον Έσπερο.
Το μαγαζί, βρισκόταν δίπλα από το κατάστημα νεωτερισμών Γαλάνη, το καθαριστήριο «Το μαγικό» και άλλα και ταυτίστηκε για ολόκληρες γενιές με την βόλτα της Κυριακής.
Στου Κόντου, συναντήθηκαν επιφανείς Πατρινοί και κάτοικοι της περιφέρειας που έρχονταν στην πόλη για τις δουλειές τους καθώς βρισκόταν στο πλέον κεντρικό σημείο της πόλης και εκεί συναντιούνταν οικογένειες για να απολαύσουν τις κρέμες και τα γλυκά του, τα απογεύματα της Κυριακής.
Τον Μάιο του 1985 τα μαγαζιά κάτω από τον «Έσπερο», μαζί τους και ο Κόντος, έβαλαν λουκέτο και μετά γκρεμίστηκαν. Σώζονται μόνο οι τοξοστοιχίες με τις επιγραφές των καταστημάτων, απομεινάρια μιας εποχής που έφυγε ανεπιστρεπτί, «καταπίνοντας» ένα κομμάτι της νιότης της πόλης.
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ
Για το εν λόγω ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στο Ο.Τ. 499, έχουν εφαρμογή οι κατωτέρω πολεοδομικές δεσμεύσεις από:
1) Το ΦΕΚ 551/Β/19-9-1985 περί « Χαρακτηρισμού ως έργου τέχνης, που χρειάζεται ειδική κρατική προστασία, του κελύφους του κτιρίου ιδιοκτησίας Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου, στην πλατεία Βασιλέως Γεωργίου Α’ και Κορίνθου, στην Πάτρα»,
2) To ΠΔ 25-04-1996 (ΦΕΚ 499/Δ/1996) περί «Χαρακτηρισμού ως παραδοσιακού τμήματος της πόλης των Πατρών (νομού Αχαΐας) και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού» και
3) Η υπ’ αρίθμ. 5509/103135/23-11-2011 Απόφαση Γ.Γ. Αποκεντρωμένης Διοίκησης (ΦΕΚ 358/ΑΑΠ/23-11-2011) περί «Έγκρισης ΓΠΣ Πατρών»
ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΤΟΥ ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΟΥ ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟΥ
Το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, ως ιδιοκτήτης τότε του ακινήτου, υπέβαλλε φάκελο για την έκδοση οικοδομικής άδειας για την ανέγερση κτιρίου για την στέγαση του, η οποία έλαβε τον αριθμό 468/1998 η οποία όμως δεν υλοποιήθηκε.
ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΠΑΤΡΕΩΝ
1) Με την υπ΄ αρίθμ. 782/11-11-2008 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου της Πάτρας εγκρίθηκε η «Οίκοθεν προτεινόμενη τροποποίηση του Σχεδίου Πόλης δια χαρακτηρισμού του Ο.Τ. 499, όπου λειτουργούσε ο κινηματογράφος «ΕΣΠΕΡΟΣ», ως κοινωφελούς χώρου Πολιτιστικών Εκδηλώσεων και Θερινού Κινηματογράφου».
2) Με την υπ’ αρίθμ. 341/13-5-2009 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου της Πάτρας, απορρίφθηκε η ένσταση που υπέβαλλε το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο,
και ο σχετικός φάκελος ολοκληρωμένος διαβιβάστηκε αρμοδίως, προκειμένου να εγκριθεί.
3) Με την υπ΄ αρίθμ. 2905/16-1-2009 απόφαση Υφυπουργού (ΦΕΚ 44/ΑΑΠ/6-2-2009), ανεστάλη η χορήγηση οικοδομικών αδειών για το Ο.Τ. 499 για ένα έτος,
πλην όμως η διαδικασία της τροποποίησης από το αρμόδιο Υπουργείο ποτέ δεν ολοκληρώθηκε.
Η ΕΙΣΗΓΗΣΗ
Κατόπιν όλων των ανωτέρω και λαμβάνοντας υπόψη την θέση και ιστορικότητα του κτιρίου, εισηγούμαστε την τροποποίηση του Ρυμοτομικού Σχεδίου επιβάλλοντας για το εν λόγω ακίνητο τα κατωτέρω:
- Τη μείωση του ισχύοντος Συντελεστή Δόμησης από 2,4 σε 2,2,
- Την διατήρηση του ισχύοντος Συντελεστή Κάλυψης στο 70%, μη συμπεριλαμβανομένου σε αυτόν του ποσοστού κάλυψης της υπάρχουσας κιονοστοιχίας που οριοθετεί την ιστορική στοά και υπό την προϋπόθεση της μη εκμετάλλευσης αυτής καθ’ ύψος, άνωθεν της στάθμης οροφής,
- Tην δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου στην αρχική του μορφή, κατά τις υποδείξεις του ΦΕΚ 551/Β/19-9-1985, με μέγιστο ύψος 14 μέτρα αντί των 26 μέτρων που ισχύουν σήμερα, προκειμένου να συνάδει με τα όμορα διατηρητέα κτίσματα και
- Τον προσδιορισμό των χρήσεων γης ως κατωτέρω :
α) Στο ισόγειο, να επιτρέπονται χρήσεις εμπορικής δραστηριότητας (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα), εστίασης, αναψυκτήρια, γραφεία, κατ’ αντιστοιχία των παλαιών χρήσεων,
β) Στους υπέρ το ισόγειο Α’ και Β’ ορόφους, να επιτρέπονται μόνο χρήσεις Κοινωφελών Χώρων Πολιτιστικών Εκδηλώσεων και στέγασης Δράσεων Πολιτισμού και
γ) Στο δώμα, η εγκατάσταση και λειτουργία Θερινού Κινηματογράφου για την αναβίωση του «ΕΣΠΕΡΟΥ».
